1967〜1977年築, 専有面積25.76㎡〜45.76㎡の平均販売価格
東京都
78.0万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
81.6万円/㎡
前年比+10.1%
大久保ローヤルコーポ
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩3分
1972年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,029万円
84.7万円/㎡
1,571
2,543
3,515
4,488
AI査定結果
推定相場価格
3,029万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,543万円〜3,515万円
71.1万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月14日
大久保ローヤルコーポ
2,688万円（75.2万円/㎡）/ 6階 / 35.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は71.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,688万円 | 75.2万円 | 6階 | 35.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 2,380万円 | 84.1万円 | 4階 | 28.29㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/10 | 1,880万円 | 66.5万円 | 1階 | 28.29㎡ | 2K | 東 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 80.6万円 | 2階 | 28.29㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/30 | 2,798万円 | 78.2万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,798万円 | 78.2万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/26 | 2,998万円 | 83.8万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,198万円 | 89.4万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,198万円 | 89.4万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,198万円 | 95.3万円 | 4階 | 33.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 59.8万円 | 6階 | 28.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 59.4万円 | 6階 | 28.29㎡ | 2K | 東 |
| 2023/07/23 | 1,680万円 | 59.4万円 | 6階 | 28.29㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/27 | 1,790万円 | 63.3万円 | 6階 | 28.29㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 1,790万円 | 63.7万円 | 6階 | 28.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,860万円 | 66.2万円 | 6階 | 28.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/09/05 | 1,960万円 | 69.8万円 | 6階 | 28.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/11/13 | 1,340万円 | 47.4万円 | 2階 | 28.29㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/05 | 1,630万円 | 57.6万円 | 1階 | 28.29㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 2,688万円 | 75.2万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/09 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,780万円 | 65.0万円 | 42.8㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/05 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/26 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,180万円 | 79.7万円 | 27.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 2,080万円 | 68.8万円 | 30.23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ビラサンアイ 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 3,000万円 | 76.6万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,680万円 | 77.2万円 | 34.73㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は新宿区の平均と比較して7.8%割安です。
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